- Dubaï teste la tokenisation immobilière, permettant la propriété fractionnée par le biais de la blockchain, améliorant l’accessibilité et réduisant la complexité des transactions.
- L’initiative s’aligne sur la stratégie plus large de finance numérique de Dubaï, intégrant la blockchain pour des transactions immobilières sécurisées et efficaces et un attrait pour les investissements mondiaux.
Le gouvernement de Dubaï a lancé une phase pilote d’un projet de tokenisation immobilière visant à faire entrer la propriété dans le monde numérique à l’aide de la technologie blockchain. Le projet vise à permettre la propriété d’actifs immobiliers sous forme de jetons, qui s’échangent plus facilement.
🚨JUST IN: DUBAI LAUNCHES THE PILOT PHASE OF ITS REAL ESTATE TOKENIZATION PROJECT, AIMING TO TOKENIZE REAL ESTATE ASSETS ON THE BLOCKCHAIN
— BSCN Headlines (@BSCNheadlines) March 20, 2025
Briser les barrières : L’avenir de la propriété immobilière à Dubaï
De nombreuses personnes ont toujours trouvé l’investissement immobilier à Dubaï attrayant. En termes de liquidité et d’accessibilité, des obstacles importants se sont pourtant dressés.
La tokenisation est là pour offrir un moyen par lequel la propriété peut être divisée en plus petits morceaux représentés par des jetons numériques. Les investisseurs peuvent ainsi acquérir un petit morceau de la propriété avec un capital plus abordable au lieu d’acheter un appartement ou une villa entière.
Inversement, cette approche peut également réduire la bureaucratie, stimuler l’ouverture des transactions immobilières et accélérer les délais d’achat et de vente. La blockchain, en tant que technologie de soutien, contribue à rendre l’enregistrement des transactions plus sûr et plus efficace, sans risque de manipulation des données.
La tokenisation de l’immobilier sous l’impulsion du gouvernement
Le gouvernement de Dubaï, par l’intermédiaire du Dubai Land Department (DLD) et de la Dubai Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), est à la tête de ce projet. Dubaï renforce encore sa position de centre d’innovation en matière de finance numérique, car les transactions de tokenisation devraient atteindre 60 milliards d’AED (environ 16 milliards de dollars) d’ici à 2033.
Cette initiative est également conforme à l’agenda économique D33 de Dubaï, qui vise à faire de Dubaï l’un des trois principaux centres économiques mondiaux au cours des dix prochaines années. Outre sa volonté d’être à la pointe de l’innovation technologique, Dubaï vise également à attirer davantage de capitaux internationaux sur son marché immobilier.
Un nouveau centre pour l’innovation Web3 et Crypto
Dubaï affiche des aspirations dans les secteurs de la blockchain et du Web3, même si elle se concentre principalement sur la tokenisation immobilière. Dubaï a déclaré le 16 janvier 2025 la construction de la Crypto Tower de 17 étages, un centre de recherche sur le Web3 et la blockchain.
Les startups et les entreprises opérant dans la technologie numérique trouveront 150 000 pieds carrés d’espace dans le bâtiment. La date d’achèvement prévue du projet est le premier trimestre 2027.
Par ailleurs, l’écosystème cryptographique de Dubaï continue de se développer. Le 12 mars 2025, Ripple a reçu l’approbation de l’Autorité des services financiers de Dubaï (DFSA) pour fournir des services de paiement basés sur la blockchain au Centre financier international de Dubaï (DIFC). Ripple est ainsi devenu le premier fournisseur de paiements cryptographiques à obtenir une licence de la DFSA.
En outre, comme l’a rapporté la FCEN, Abu Dhabi, par l’intermédiaire de MGX, a également manifesté son intérêt pour ce secteur en finançant Binance à hauteur de 2 milliards de dollars. Cela confirme que les Émirats arabes unis sont prêts à devenir une puissance financière numérique mondiale. Ce qui renforce le lien entre le plus grand échange de crypto-monnaies au monde et le pays.
Une nouvelle ère dans la propriété immobilière
Compte tenu de ces évolutions, la question qui se pose est la suivante : Le monde est-il prêt pour une transition majeure dans la propriété des actifs immobiliers ? Le concept de tokenisation offre certes de nombreux avantages, mais il pose également de nouveaux défis, tels que la réglementation, la protection des investisseurs et la stabilité du prix des jetons immobiliers.
Mais Dubaï est très certainement le candidat le plus solide s’il existe un endroit au monde où ce concept peut être pleinement réalisé.
