- Chainlink ha explicado la necesidad de tokenizar el mercado inmobiliario y redefinir el proceso de transacción.
- Existen retos conocidos que no se han abordado hasta hoy.
Chainlink (LINK), en una reciente entrada de blog ha explicado sus planes de revolucionar el mercado inmobiliario con la tokenización. Sin duda, el sector inmobiliario está conectado a varias partes y es muy ineficiente e ilíquido.
A través de la entrada del blog, Chainlink señaló que se tarda semanas en encontrar una contraparte en la industria inmobiliaria. Además, su transacción puede tardar semanas en completarse, a lo que hay que añadir las fluctuaciones de precios que se producen dentro de un rango. Por último, las transacciones requieren muchos proveedores de servicios para ser facilitadas.
A pesar de estos retos conocidos, el sector se valoró en 29 billones de dólares en 2021. Esto significa que el mercado tiene un enorme potencial de crecer aún más cuando se agiliza el proceso.
Chainlink con la solución
En el post, Chainlink explica que el proceso se puede desbloquear a través de la tokenización. Con esto, las propiedades inmobiliarias o el flujo de caja se representarían como un token blockchain. Esto garantizará que se aumente la liquidez, se agilicen los procesos y se habilite la propiedad digital.
KPMG dijo lo siguiente sobre la tokenización:
la tokenización es ideal para los propietarios de un único activo o de una pequeña cartera de activos, debido a la significativa reducción de tiempo y costes que supone ofrecer a los inversores el derecho a participar en la propiedad fraccionada y la posterior negociación secundaria.
Chainlink explica algunos beneficios y retos de la tokenización
El post explica que la tokenización de bienes inmuebles exige que exista una empresa y un activo físico subyacente. Chainlink, por lo tanto, entra dentro de este objetivo como plataforma de servicios Web3 que apoya a desarrolladores y empresarios que buscan salvar la brecha entre blockchains y activos del mundo real. Un ejemplo de esta iniciativa es la representación de una única propiedad inmobiliaria como NFT.
En este ejemplo teórico, vender una casa es tan sencillo como ponerla a la venta en un mercado de NFT. Un comprador puede pulsar unos botones y, si dispone de los fondos necesarios, adquirirla en cuestión de minutos, un cambio drástico respecto al proceso de semanas que requieren las transacciones inmobiliarias hoy en día. Ya se han dado casos puntuales de esta forma de tokenización.
Según Chainlink, el proceso de tokenización puede mejorarse aún más con las NFT dinámicas.
Un caso de uso interesante de la tokenización inmobiliaria es la fraccionalización, y este enfoque utiliza tokens fungibles. Sus características incluyen la representación de la propiedad de un inmueble mediante tokens individuales. Esto significa que poseer todos los tokens fungibles representa poseer la propiedad. También existen las posibilidades de las Cestas Inmobiliarias Tokenizadas y los Flujos de Caja Inmobiliarios Tokenizados.
Otro beneficio importante de la organización inmobiliaria es la eliminación de barreras innecesarias a las transacciones inmobiliarias, como terceras partes, al tiempo que se reduce la barrera del precio de entrada. Esto aumenta la liquidez. Los tokens inmobiliarios fraccionados también garantizan que el mercado descubra un precio justo para los diferentes activos inmobiliarios. También disminuye los costes y reduce el fraude. Sin embargo, hay retos técnicos que deben superarse para desbloquear la adopción global.
Según Chainlink, todos los intentos de tokenizar los bienes inmuebles no han sido capaces de crear una solución escalable que resuelva el problema y las limitaciones del mercado actual.
Otro de los retos recogidos en el artículo es cómo conseguir que la tokenización funcione a escala mundial.
Realizar un cambio fundamental en la arquitectura y los procesos backend de un mercado de 29T es difícil. Cualquier implantación con éxito de la tokenización inmobiliaria a escala requerirá normas abiertas, un inmenso número de pruebas y proyectos piloto, y los esfuerzos coordinados de proyectos Web3, gobiernos y empresas por igual.
